[ Mercredi 22 août 2007 ]

LE MARCHÉ DE LA REVENTE SE PORTE BIEN, POUR L’INSTANT !!!

 

DOSSIER IMMOBILIER : Secteur résidentiel.

 

Voici un dossier qui me touche de près, car étant un technicien évaluateur en immobilier, je cherche toujours à me tenir informer des statistiques, articles et publications dans ce domaine.

 

Dans le Cyberpresse du mois de mai 2007, nous pouvons lire un article sur le marché de la revente résidentiel dans les régions du Grand Montréal. Voici un résumé :

 

Le marché montréalais de la revente de maisons et de condos se dirige vers une autre année record. Alors que plusieurs professionnels prédisaient une accalmie notable, le marché décide des faires mentir. Car le volume de transaction reste exceptionnel depuis le début de l’année.

 

Tous les indicateurs économiques continuent de pointer dans la bonne direction. Entre autres, par la bonne performance du marché de l’emploi, la confiance des consommateurs en l’économie toujours positive et bien sûr par les taux hypothécaires qui se maintiennent à un bas niveau.

 

Au cours du premier trimestre, 21 908 transactions ont été enregistrées sur le système MLS, ce qui représente une hausse de 11%. Pour ce qui est des condos, ce secteur a été le plus grouillant, avec une croissance de 14% de l’activité, le prix moyen ayant augmenté de 6% pour atteindre 204 000$ l’unité.

 

Du côté des unifamiliales, les transactions ont crû de 11% alors que le prix moyen a monté de 6% à 223 000$.

 

Je vous donne quelques chiffres des prix moyens en août 2006 vs le prix moyen de février de 2007.

 

Secteurs	Prix moyen 08- 2006.	Variation	Prix moyen 02-2007	Variation
Montréal	327 000$	5%	335 000$	4%
Laval	213 000$	0%	227 000$	7%
Montérégie	200 000$	6%	210 000$	6%
Laurentides	197 000$	6%	200 000$	6%
Lanaudière	153 000$	3%	170 000$	9%

 

Nous pouvons constater que la région de Lanaudière est l’endroit où en moyenne les prix de revente ont tendances à augmenter le plus et en étant la région où les maisons sont les moins chères.

 

Sur l’île de Montréal, nous voyons bien pourquoi les gens déménagent à l’extérieur de l’île pour acquérir leurs propriétés. Un écart de 165 000$ entre une propriété à Montréal et une dans la région de Lanaudière.

« Quand les élus de Montréal vont-ils comprendre cela ??? ».

 

Beaucoup de chose à dire sur nos élus et la pertinence de cet article... Mais je reviendrai plus tard avec encore plus d’argument.

 

Laissez-moi vos commentaires.

 

Bien à vous,

 

JFD.

[ publié par Zeff le 2007-08-22 12:01:39 ]

[Permalien]   [ Ajouter un commentaire ] [ Finance personnel, Dossier IMMOBILIER. ]